广州市城投资产经营管理有限公司

金沙汇项目预公告信息

委托方名称： 广州市建永商业管理有限公司金沙洲分公司

标的所在地址： 广州市白云区金沙洲路111号负一层至四层商业区域

标的所在区域： 广州市白云区

出租总面积：待出租面积合计约1555.94平方米

层高：首层地板到天花高8米，二至四层地板到天花板高5米。

中央空调：由出租方提供中央空调，承租方根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。

楼板承重：350KG/㎡。

标的场所特色：项目位于金沙洲片区的地铁横沙站上盖，交通便利，出租率近90%，经营氛围较好。

场地交付：按现状交付。

缴交租金规则：按月支付。

租金递增：租赁期内需有递增。

租赁期限：不超过2年。

租赁保证金：不低于租赁期内首年首月租金的2倍。

经营方向：商业。

预公告有效期限：生效之日至2025年6月30日止。

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

委托方联系人： 陈小姐

电话： 13724130677

地 址：广州市白云区环洲一路9号

产交所联系人： 崔小姐、林小姐

电话： 020-89160939、89160955

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州市建永商业管理有限公司金沙洲分公司

2025年1月2日