广州市城投资产经营管理有限公司

广州番禺领南府项目及城投禧悦府一期3-4栋交付前分户查验项目竞选公告

本着公平、公正、公开原则，广州市城投物业服务有限公司（以下称“招选人”）对广州番禺领南府项目及城投禧悦府一期3-4栋交付前分户查验项目进行公开竞选，相关公告如下：

一、竞选项目简要

（一）项目名称：广州番禺领南府项目及城投禧悦府一期3-4栋交付前分户查验项目。

（二）项目内容：包括但不限于以下事宜：

1、查验范围：

1.1广州番禺领南府精装模拟验收承接查验范围：查验面积合计约23516.43平方米（其中精装三轮查验面积23299.06平方米，毛坯模拟验收（一轮查验）217.37平方米）；

1.2城投禧悦府一期3-4栋精装模拟验收承接查验范围：查验面积合计约17098.82平方米（其中精装三轮查验面积17098.82平方米米）；

2、服务目标：集中交付期间及查验结束后一个月内业主户内新增整改问题≤20条；集中交付期间顺收率≥90%；末次查验闭户率≥95%。

3、负责在项目集中交付前提供一户一验查验；

4、以 “业主视角”对项目进行风险检查，避免群诉与红线风险事件，提前向甲方做好预案报备等。根据查验对象组成因素所具有的特性，查验内容包括如下四项：设计及使用功能缺陷类、房屋质量及观感类、设备设施及部品部件类、交付标准与合同附图核对。

5、原则上任一期交付的项目房屋不得少于三轮查验（部分进行一轮查验除外）。

6、主责推动房屋质量问题点销项，协助委托方对项目各参建单位进行质量整体把控，为甲方工地开放及集中交付等活动的开展及筹备提供配合。

7、委托方交办的其他相关工作事项等。

（三）本项目限价：¥266000.67元（含税），大写：贰拾陆万陆仟元陆角柒分。

（四）竞投人不得以低于成本的报价竞标。如果评标小组发现竞投人的报价明显不合理或者明显低于其他投标报价，使得其报价可能低于其个别成本，从而可能影响其服务质量和诚信履约的，将要求该竞投人作书面解释说明并提供相关证明材料。竞投人的报价如果低于最高限价的70%（含70%），即：竞投报价≤（最高限价*70%）时，竞投人须在竞投文件中附成本分析报告（成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等），未能提供成本分析报告的，或已提供成本分析报告，但由评标小组认定低于成本价竞投的，视为低于成本价竞投，作废标处理。

（五）项目服务期限：总查验服务期限为90天，自甲方通知乙方查验之日起计90天，交付时间以甲方通知为准。

二、合格竞投人资格要求

1、竞投人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或事业单位法人证书等证明材料）复印件。以分公司身份参加竞投的，必须由具有法人资格的总公司出具授权书（加盖总公司公章），并提供总公司和分公司的营业执照副本复印件。

2、竞投人未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询结果为准。

3、本项目不接受联合体竞投。

三、竞选文件获取及竞投文件递交

1、报名及领取竞选文件时间、地点：2024年12月4日～2024年12月9日（上午8:30-12:00；下午14:00-17:30），逾期送达的报名资料恕不接受。报名地址：广州市越秀区流花路117号流花展贸中心10号馆A栋5楼工程分公司；未参加报名的单位送交的竞投文件不子接收;报名成功后招选人将竞选文件及附件(如有)以邮件形式回传至竞投人邮箱；竞投人需满足本公告中竞投资格要求，并在报名时间内提交以下报名资料（加盖公章的扫描件）：

2、竞投人需满足本公告中竞选资格要求，并在报名时间内持加盖竞投人单位公章的企业法人营业执照、企业资质证书、经办人身份证的原件及加盖竞投人单位公章的上述资料的复印件和法定代表人证明书、授权委托证明书报名。

3、竞投文件递交时间：2024年12 月12 日上午9：00至9:30整。

4、竞投文件递交截止时间：2024年 12月12 日上午9:30整，逾期递交的竞投文件不予受理。

5、竞投文件递交地址：广州市越秀区流花路117号流花展贸中心10号馆A栋5楼工程分公司

6、在报名截止日期前已报名的竞投人少于3家（不含3家）时，招选人有权决定延长公告时间，延长时间另行公布；

四、其他

竞投人具有以下情形的，应列入我单位的黑名单管理，并在公司网站及时进行公告，禁止其一年内参加我单位后续竞投、市场询价活动。

（1）中选人无正当理由放弃中选资格。

（2）中选人未按照招选文件确定的事项签订合同或未在规定时间内与招选人签订合同。

（3）提供虚假材料谋取中选、成交的。

（4）供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的。

（5）在中选项目中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的。

（6）因违约导致解除合同。

（7）法律、法规、规章规定的其他严重违法失信行为。

五、信息发布

本公告在广州市城投物业服务有限公司网站（https://www.gzjlwy.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）、广州市城投资产经营管理有限公司网站（https://www.gzccic.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州市城投物业服务有限公司网站发布。

招选人：广州市城投物业服务有限公司

     联系人：卓先生

           联系电话：020-83521814

                      日期：2024年12月3日